Герб Лоухского городского поселения Лоухское городское поселение
официальный сайт
Версия для
слабовидящих

Общие сведения / Новости / Правовой режим использования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства


Опубликовано: 16.11.2017 11:02 (МСК)

Петрозаводск, 14 ноября 2017 года, - вопрос жилья в России всегда останется актуальным. Государство разрабатывает различные программы помощи населению в целях содействия развития жилищного строительства и формированию рынка доступного жилья, но и сами граждане пытаются если не купить квартиру, то построить дом. И тогда встает вопрос об индивидуальном жилищном строительстве. Что же такое индивидуальное жилищное строительство?

Индивидуальное жилищное строительство представляет собой вид разрешенного использования земельного участка, предполагающий возведение на земельном участке жилых зданий за счет средств граждан и при их участии. Объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи. По высоте такое строение не должно превышать трех этажей. Также на таких территориях разрешается возводить подсобные строения, использовать для возделывания сельскохозяйственных культур. Данный вид строительства служит удовлетворению потребности граждан и членов их семей в жилье, государство же содействует строительству индивидуальных домов путем предоставления земельных участков.

Отношения по предоставлению и использованию земельных участков для индивидуального жилищного строительства регулируются нормами земельного, жилищного права и градостроительными нормами.

С учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Под правовым режимом земель понимается установленный законом порядок государственного регулирования использования и охраны земли, обеспеченный мерами предупреждения правонарушений и установленной ответственности за их совершение.   Определяется правовой режим земель, согласно Земельному кодексу, исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Градостроительное зонирование территорий муниципальных образований осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Указанным градостроительным регламентом, входящим в состав правил землепользования и застройки, применительно к каждой территориальной зоне определяются виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки разработаны и утверждены нормативно-правовыми актами городских и сельских поселений соответствующих муниципальных образований и городских округов на всей территории Республики Карелия и обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Таким образом, при выборе и последующем использовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо учитывать и в обязательном порядке соблюдать требования градостроительных регламентов. Данные меры предосторожности помогут в дальнейшем избежать такого нарушения требований земельного законодательства, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за совершение которого предусмотрена административная ответственность

Также распространенным нарушением земельного законодательства является неиспользование в течение установленного законом срока земельного участка, предназначенного, в том числе, для жилищного строительства. По общему правилу, к использованию таких участков правообладатель должен приступить не позднее чем в течение трех лет с момента возникновения права. Как показывает практика, многие владельцы таких участков, полагая, что они как собственники вправе самостоятельно решать - использовать или нет свой участок, - в силу каких-либо причин не торопятся приступать к использованию участков. Однако такое мнение является заблуждением – правообладатели обязаны соблюдать правовой режим использования земельных участков.

За данные нарушения законодательством предусмотрены меры административного наказания в виде административного штрафа. Кроме того, такой земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок, предназначенный для жилищного или иного строительства, не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Таким образом, в целях недопущения совершения административных правонарушений и их последствий (штрафных санкций, возможного прекращения права собственности или аренды на земельный участок и пр.) необходим личный контроль пользователей земельных участков за соблюдением норм земельного законодательства, ответственное и благоразумное отношение к своим правам и обязанностям.

 


 




 
 

  Фотогалерея

 
Фотогалерея
 

  Объявления

 

Вниманию граждан, планирующих посещение пограничной зоны

Пограничное управление ФСБ России по Республике Карелия информирует граждан и организации о том, что с 01.01.2018 года вступают в законную силу приказы ФСБ России от 07.08.2017 г. № 454 «Об утверждении правил пограничного режима» и № 455 «Об утверждении административного регламента Федеральной службы безопасности Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче пропусков для въезда (прохода) лиц и транспортных средств в пограничную зону, разрешений на хозяйственную, промысловую и иную деятельность, проведение массовых общественно-политических, культурных и других мероприятий, содержание и выпас скота в пограничной зоне, промысловую исследовательскую и иную деятельность в российской части вод пограничных рек, озер и иных водных объектов, где установлен пограничный режим».

Опубликовано: 13.12.2017 16:58 (МСК)

КОНСУЛЬТАЦИЯ о сохранении ухудшения погодных условий

По информации Карельского ЦГМС – филиала ФГБУ «Северо-Западное УГМС» (гидрометеорологический бюллетень № 346 от 12.12.2017 г.) 13 декабря 2017 года на территории республики сохраняется ухудшение погодных условий: ночью осадки, местами сильные, днем небольшие, местами умеренные осадки, в виде снега и мокрого снега, на юге в виде мокрого снега и дождя. Местами метель, налипание мокрого снега, на дорогах гололедица. Усиление ночью ЮВ, Ю, днем ЮЗ, З ветра порывами 15-20 м/с, местами до 23 м/с.

Опубликовано: 13.12.2017 16:58 (МСК)

Праздничный салют

Уважаемые читатели, в преддверии новогодних праздников Главным управлением МЧС России по Республике Карелия проводится профилактическая операция «Новый Год». В декабре и январе месяце осуществляются рейды по торговым точкам реализующим пиротехническую продукцию. Выявляются места торговли, не сертифицированной пиротехнической продукцией.

Опубликовано: 13.12.2017 11:06 (МСК)



  Прогноз погоды










© 2011, Лоухское городское поселение. Все права защищены.
Разработка и дизайн - Нагорнов Николай.